衢州房价为什么这么贵 2019衢州房价即将暴跌

衢州的房价是衢州人比较纠结的一个问题，在衢州的经济来说工资情况对于房价来说都是不匹配的，那么衢州房价为什么这么贵？是什么导致了衢州这么高的房价呢，也有人预测2019衢州房价即将暴跌，暴跌的可能性有多少呢，9月份衢州的房价稍微有些下跌10月份又涨上去了，那么接下来衢州房价是什么样的趋势呢，来看看小编带来的详细介绍。

一、衢州房价为什么这么贵

衢州位于浙江西部，是个地级市。衢州旅游资源丰富，享有“神奇山水，名城衢州”的美称，是中国特色魅力城市之一。衢州的房价也一直是居高不下，那么衢州房价为什么这么贵呢？下面，小编带大家来了解一下相关内容。

1、 奢侈消费风起云涌，助长房价飚升：衢州的工业发展迅速，经济水平相对较高，大家的消费水平也更高。他们的生活品质更高，房子越换越大，越换越豪华。很多富人买房甚至是一次性付清，这些奢侈消费水平促进了房产的销售，从而房价也会飙升。

2、 通胀预期加大，导致房价高涨：随着CPI的不断上升，物价也节节高升，这也会反射到房价中。大家看看这几年的蔬菜和油价等像雪球一样膨胀，持续走高。物价都在上涨，房价也没理由不涨，所以就导致衢州的房价越来越贵。

3、 地价猛涨，催高房价：如今大家只看到了房价昂贵，殊不知地价也越来越高。衢州土地稀缺，寸土寸金，政府给开发商的土地出让金就比以前翻了好几番，地价一年比一年高。政府用拍卖的形式出让土地也会提高地价。开发商的地价高了，房价自然就会高，这些成本都会在房价中体现出来的。

4、 城市化发展促进房价上涨：现在国家实施城镇化发展，大批的农民都开始进城发展。农民进城需要住房，这从中就加大了住房需求量。中国是个农业大国，农民的比例占了很大，进城发展的农民可想而知是个多庞大的数据。房屋需求量增加，房价也会随之上涨，这也是衢州房价贵的原因之一。

5、 建材价格攀升，成了房价的幕后推手：除了土地出让金高涨以外，房产的其它成本也上涨了不少，例如水泥、钢材、石砖等建材的价格上涨，这些都是房价昂贵，持续上涨的幕后推手。成本高了，房价必然更高的，并且房价的上涨比例会比成本增加很多。

6、经济发展离不开房地产，支柱产业地位仍无法动摇：房地产是衢州的支柱产业，经济的发展离不开房地产行业。对于衢州这种的二三线城市，房地产行业有着举足轻重的作用，这就是政府不积极调控的根本原因。房地产的带动作用非常广，大到建材工业类，小至家居生活用品等，其带动作用都不可低估。所以说房地产行业是城市发展的引领者。此外，房地产是衢州的主要财政收入来源。

7、 房子是保值增值的最佳投资：现在很多人买房不仅是为了居住，也是一种投资方式。许多投资理财方式都收益甚微，甚至不稳定，例如银行利息低、黄金行情不稳、股票风险大等，因此投资房产成了人们保值增值的投资方式。在衢州，拥有两三套房的人比比皆是，甚至还有五六套房子的，这些都会促进衢州的房价上涨，所以衢州的房价会这么贵。

二、2019衢州房价即将暴跌

2019年衢州房价将向哪个方向发展呢，说起这个话题估计每个人都会有自已的预测，还没买房的人会说，现在国家已经在实施严厉的调控政策，部分城市整体房价已经下跌。已经购买了一套或多套的人呢坚信房价还会一直坚挺下去，房价上涨只是时间问题。现在的房价就像中国股市一样，谁也不能预测股市何时见顶或何时见底一样，现在社会影响房价的因素又太多，小编也谈谈自已对房地产的一点看法吧！

房产税能不能降低房价呢？

这一点是毫无疑问的，不管是专家也好还是普通的购房者也罢，对于房产税能不能降低房价这个问题的答案都是一致的，房产税肯定能给我国过热的楼市降温。笔者也认为作为我国楼市的长效机制重要组成部分，房产税会发挥让投资投机性需求尽快出局，从而达到稳定楼市、平抑房价的目的，而不是大家希望的那样让房价暴跌。

 那衢州房价是涨还是跌呢？

衢州市2018年1月新房售价为10646元/平米，二手房售价为11362元/平米。到了2018年9月，新房价格涨至11249元/平米，二手房价格涨至13024元/平米。据数据显示衢州市二手房价格整体呈缓慢增长；新房价格整体趋势波动不大。而且二手房价格一直高于新房价格，近三个月差距较大，但从整体趋势来看，未来价差可能缩小。

2019年衢州房价暴涨可能性不大，那衢州明年房价会下跌吗？当然更不可能啦。你想想现在全国一二线城市房价已经涨到一定程度，虽说有点下跌，但对于很多人来说还是只能望房兴叹。而且作为一二线城市，房价大跌可能性微乎其微。

当这样情况出现的时候，三四线城市房价就迎来上涨的机会。衢州作为浙江三四线城市，当一线城市房价还是人们不能接受的情况下，很大可能会转战周边地区，毕竟现在城市交通日趋完善，各地区之间距离将逐步缩小。所以未来衢州房价还是值得期待拥有新成绩的。

三、2019楼市趋势如何？

1、2019年房价既不会大涨也不会大降

2018年的国内楼市呈现出戏剧性的一幕，年初楼市火爆异常，全国各地排队抢号现象频繁上演，但到年末行情急转直下，全国房价普跌，业主维权潮涌，市场观望氛围浓厚。好似一夜之间，成千上万的买房人都消失了。悲观情绪弥漫整个行业，房价成为众矢之的，人人盼跌。一年之内，楼市经历了冰火两重天的境况。2018年岁末，一些被认为是楼市“松动”的信号正在山东菏泽、广州、杭州、安徽等地陆续出现。在这一背景下，2019年中国楼市将如何发展成为了各方关注的焦点。

事实上，2019年楼市的基调早已被定下。住建部用三个“稳”综合概括了2019年楼市走向，所有的政策制定、收紧与放松，都必须紧紧围绕这三个目的。“稳”是核心，是目标。无论房价与地价，都必须保持稳定，既不能大涨，亦不能大跌，只能在划定的区间内小幅浮动。而反过来再看菏泽、珠海、广州等城市放松限售、限购，甚至是这一波下浮首套房贷款利率的情况，都是根据各城市实际情况而来的，即“因城施策、分类指导”。无论如何，“房住不炒”是原则，“稳地价、稳房价、稳预期”就是给大家吃的定心丸，所以2019年房价既不会大涨也不会大跌。

2、2019年房贷利率平稳

房价的涨跌，牵动着老百姓的神经，因为房子是大多数家庭的最大一笔资产。影响房价的因素很多，但是短期影响房价的关键，就是利率变化。其实，房贷利率的影响不比房价的直接涨跌小。很多购房者只关心房价，殊不知，其实买房最大的一笔成本是房贷的利息，房贷利率的高低，将直接影响买房者的成本。当然，如果你是全款买房，请忽略我说的。

再说政策，经济工作会议上说得很清楚：要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。也就是说，2019年房住不炒依旧必须执行。而炒房，说到底就是得加杠杆。只有管好了银行，才算管好了房贷利率，才能做到了住建部提出的“三稳定”。综上，2019年房贷利率既不会大涨也不会大幅下调。

3、房价就像历史的车轮一样 永远是滚滚向前的

如果说中国经济是一部高速奔驰的列车，那么房地产就是其中的一节节车厢，既不可或缺，更无可替代！在中国，房产可以说是每个家庭财富中最重要的一块压舱石，受几千年来的文化影响，我们总认为“有房才有家”，没有房就形同漂泊，像无根浮萍。根据国家统计局相关数据显示，全国人均住房面积已超过40平米，这表明我国已经告别住房短缺时代。住房需求在一定程度上得到满足，在此基础上，人们对房屋的需求正在改为对居住质量的需求。

虽然在“房住不炒”的原则下，住房一定会回归居住的本质属性，不再适合短期投资。但从长期来看，只要城市化的进程还在推进，改善住房的需求就会继续，那么房产开发就会继续，所以大部分人还是会把长期投资房产作为家庭资金保值的重要手段。所以，未来房价的走势仍将是“稳中有涨”。

衢州装修小编总结：对于本次内容分享衢州房价为什么这么贵，2019衢州房价即将暴跌就跟大家整理到这里了，我们常说：买房这件事，是用当下的一个决定，左右未来三十年的命运。2019对那些内心纠结房价涨跌的买房人说：机遇永远都在眼前，只要你坚信中国城市化进程在加速，那么买房就是一件下定决心的事！文章总结：今天衢州房价昂贵的原因就为大家介绍到这，希望可以供有需要的朋友们参考。衢州的房价虽然高，但是买房的人还是很多，朋友们看到有合适的房屋就可以下手，毕竟等房价下跌是遥遥无期的事情。

相关推荐阅读：衢州房价多少钱一平米

>> 点此获取专业设计师免费量房设计

>> 8秒计算装修需要多少钱